Вопросы месяца. Зачет НДС при лизинге.

Переход лизингополучателя с УС на ОСНО.

Компания, работающая по «упрощенке», планирует заключить договор на предмет лизинга со сроком 5 лет. За это время, судя по росту выручки, компания перейдет на основную систему налогообложения.

Что с принятием НДС с зачет? С этим вопросом обратился к нам читатель.

Лизинговые компании будут выставлять документы по данному договору с учетом НДС. Но вот принимать его к зачету клиент сможет только с момента Перехода на ОСНО. С аванса возместить НДС тоже не получится.

Лизингополучатель на патенте. Что с НДС?

Еще один вопрос задает потенциальный лизингополучатель, работающий по патенту. Он тоже касается НДС.

Согласно закону работать на патентной системе налогообложения могут только индивидуальные предприниматели. Для организаций ПСН не предусмотрена.

В чем суть патента? Это разрешение, ограниченное по сроку, на ведение определенной деятельности. Покупка патента означает автоматическую уплату фиксированного налога. Если предприниматель занимается несколькими видами работ или оказывает разные услуги, то он должен купить соответствующее число патентов.

В плате за патент не предусмотрен НДС, поэтому ив зачет его не получится взять.

Нужно ли начислять НДС на квартиру в лизинге?

При передаче по договору лизинга квартиры лизингодателю не нужно начислять НДС.

Это связано с тем, что такая операция подпадает под льготу в виде освобождения от налогообложения в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ. Согласно указанной норме НДС не облагается предоставление в пользование на территории РФ жилых помещений всех форм собственности.