Право на досрочный выкуп закрепят в законе

В пакете антикризисных мер Правительства есть одна инициатива, касающаяся лизинга. Речь идет о досрочном выкупе предмета лизинга.

Само появление этого законопроекта, который должен внести изменения в действующий закон «О финансовой аренде (лизинге) может вызвать некоторое удивление. Дело в том, что в подавляющем большинстве договоров, которые сегодня заключают лизинговые компании, содержится возможность досрочного выкупа. Более того, некоторые лизингодатели, формируя график лизинговых платежей, отдельной строкой указывают, во сколько обойдется выкуп имущества в тот или иной период. Но почему-то было решено, что законодательное закрепление этого права за лизингополучателем облегчит его жизнь во время кризиса.

Насколько это актуально?

По неофициальной информации законодательная инициатива исходит от кругов, близких к Правительству Москвы. В столице на конец года было зарегистрировано 88 000 автомобилей, оказывающих услуги перевозки пассажиров. По количеству такси на 1000 жителей Москва абсолютный чемпион — 7 единиц автотранспорта. В том же туристическом Санкт-Петербурге — всего 4. Если уж сравнивать две столицы, то в Москве подавляющая часть автомобилей брендирована, приобретена под работу с агрегатором и, как правило, взята в лизинг. В Санкт-Петербурге под цели такси достаточно часто используются личные автомобили: жители северной столицы предпочитают рассматривать такси как вариант подработки, особенно в высокий туристический сезон.

Правительство Москвы решило, что работать на собственном автомобиле в кризис будет выгоднее и, по слухам, пролоббировало рассмотрение этого законопроекта.

— Действительно, после повышения ключевой ставки, количество запросов на досрочный выкуп имущества возросло — говорит Валентин Карнарук, заместитель коммерческого директора по развитию бизнеса ГК «Балтийский лизинг». — Повышение ключевой ставки повлекло за собой повышение лизинговых платежей, и в этих условиях некоторые клиенты посчитали, что лучше пойти на досрочное расторжение и выкупить имущество. Но, спустя короткое время, эмоции поутихли, регулятор взял курс на снижение ставки, что несколько успокоило наших лизингополучателей.

В кулуарах прошедшего на днях съезда Объединенной лизинговой ассоциации довелось услышать более приземленное объяснение подобного рода запросов. Цена на автомобили резко выросла, а возможность приобрести транспортное средство определенной марки — наоборот, снизилось. Поэтому держатели лизинговых договоров, заплатив оставшуюся стоимость могли тут же продать авто с приличной выгодой для себя. Правда, возникает вопрос, где и по какой цене обладатель приличной выгоды купит новый автомобиль. Но это уже не к лизинговой компании.

О том, что большой потребности в досрочном выкупе имущества в настоящий момент нет, свидетельствует опрос, проведенный порталом All leasing.

25% лизингодателей подтвердили, что после повышения ключевой ставки было много запросов, а сейчас клиенты успокоились.

42% отмечают, что досрочный выкуп востребован, но незначительно.

22% компаний отметили, что за досрочным выкупом их клиенты с начала кризиса не обращались.

11% опрошенных говорят, что досрочный выкуп на предложенных законопроектом условиях весьма востребован.

А что это за условия?

К лизингодателю с требованием о передаче ему в собственность предмета лизинга полностью или его части без применения неустойки (штрафа, пени) может обратиться компания, у которой в период с 1 марта по 31 декабря 2022 года увеличивались лизинговые платежи. Сам договор, при этом, должен быть заключен до 1 марта. К лизингодателю тоже можно обратиться только до 31 декабря 2022 года.

«Если договором лизинга предусмотрено вознаграждение лизингодателю за досрочную передачу лизингополучателю в собственность предмета лизинга, размер такого вознаграждения не может превышать 1 процент от выкупной цены предмета лизинга, определенной на дату направления требования лизингополучателем», — сказано в законопроекте.

Для расчета суммы, которую для выкупа следует заплатить клиенту, лизинговой компании дается 10 дней. Клиенту, чтобы рассчитаться с лизингодателем — еще 5 дней. Таким образом, между заявлением в лизинговую компанию и передачей предмета лизинга в собственность пройдет не более 15 рабочих дней.

Но это станет возможным только после принятия изменений в действующий закон.

Ждем лета

— Мы опаздываем с принятием этого законопроекта, — считает Евгений Царев, председатель Подкомитета ТПП РФ по лизингу.- В тот момент, когда лизинговые компании были вынуждены поднять ставки по договорам вслед за повышением ставок кредитования банками, у лизингополучателей был интерес к досрочному выкупу предмета лизинга. Собственные средства, средства акционеров были в любом случае более дешевыми финансовыми инструментами, чем платежи по лизингу. Новация же состоит в том, что законопроект не просто дает право на досрочный выкуп, но обязывает лизингодателя досрочно расторгнуть договор, продав по остаточной стоимости предмет финансовой аренды. В период финансовой турбулентности это востребованная возможность.

На прошедшем в конце мая съезде Объединенной лизинговой ассоциации прозвучал прогноз: законопроект будет принят на весенней сессии.

То есть, в июле лизингополучатели получат право на досрочный выкуп, не зависимо от того, есть ли данное положение в действующем договоре.